Zwei-Zimmerwohnung nächst U6/U4 Station, optimale Verkehrsanbindung

1120 Wien

Übersicht

51.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

In zentraler Lage des 12. Bezirks, unweit der U6 / U4 Station Längenfeldgasse steht diese helle 2 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung zur Anmietung nach Absprache bereit.

Die ca. 51m² große Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet - das geräumige Schlafzimmer mit Schrankraum, angrenzend daran - ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Ausgestattet ist diese charmante Wohnung mit Parkettböden und einer zentralen Heiz- und Wärmeversorgung, weiteres steht ein Kellerabteil zur Benützung zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 867,50 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 104,75 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 64,20 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.036,45 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 35.25
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.02

Kosten

€ 1.036,45

Kautionshöhe: € 3.150,00