Unbefristet vermietete 3 Zimmerwohnung mit Loggia - Nähe Äußere Mariahilfer Straße

1150 Wien

Übersicht

65.61 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung mit Loggia ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubau, welches 2006 erbaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Neubau (Baujahr 2006)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Loggia von ca. 3 m²
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 852,24
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 240.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 54.00
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.34

Kosten

€ 240.000,00

Provisionshöhe: 3%