TEILSANIERTE Balkonwohnung mit 2 Zimmern in ruhiger Lage!

1180 Wien

Übersicht

49.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 3.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche in Nähe der Herbeckstraße.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit NEUER Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten und Geschirrspüler - KEIN BACKROHR), von hier betreten Sie auch den Balkon.

Das Schlafzimmer ist in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet und bietet viel Platz und den Zutritt zum Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die separate Toilette und der Abstellraum sind vom Vorraum aus zu begehen.

Die standardmäßige Ausstattung erfolgt mit Parkettböden und Kunststofffenstern.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Herbeckstraße" der Straßenbahnlinie 40 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 849,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 93,34 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 48,12 inkl. USt.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 49.10
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.19

Kosten

€ 991,45

Kautionshöhe: € 3.100,00