Schöne 3-Zimmer Wohnung nähe U3

1160 Wien

Übersicht

68.28 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk, für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- gute öffentliche Anbindungen: U3 Ottakring
- optimaler Grundriss
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 753,90 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 65,54 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 37,55 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 856,99 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Mai 2026 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis Mai 2026 beträgt derzeit € 856,99 (inkl. HMZ, Lift, MM, Heizung, WW und USt) und ab Juni 2026 erhöht sich die Bruttomiete.

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.70
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.98

Kosten

€ 856,99

Kautionshöhe: € 2.600,00