Schicke Altbau-Garconniere nahe U1-Troststraße

1100 Wien

Übersicht

37.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Diese bestandsfreie Altbau-1-Zimmer-Wohnung in der Patrubangasse steht für Sie zum Kauf bereit.

Das ca. 37 m² große Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der U1-Station Troststraße, somit ist sie bestens öffentlich angebunden!

Die Highlights:

Wohnung 2007 grundsaniert
Cleverer Grundriss (ostseitig ausgerichtet)
Separate Küche (nur Anschlüsse vorhanden)
Fernwärmeheizung
Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
Kellerabteil

Die Lage-Highlights:

U1 Troststraße (3 Gehminuten)
Verteilerkreis (3 Autominuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in verkehrsberuhigter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 139.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 89.70
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.64

Kosten

€ 139.000,00

Provisionshöhe: 3%