Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk- U6 nur 2 min. zu Fuß!

1120 Wien

Übersicht

41.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk, für Sie bereit.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubauhauses und steht nach Absprache zur Verfügung.
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel (mit Ausnahme der Küche) sind NICHT Teil des Angebots.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

RAUMAUFTEILUNG und weitere Eigenschaften:
*Vorraum inklusive einer geräumigen Schranknische
*Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten separierten Küche
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette
*des Weiteren steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.
*Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
*in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die U6 Station Niederhofstraße.
*sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
*die Meidlinger Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt Sie zum Shoppen ein.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 734,82 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 39,17 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 22,44 inkl. USt.
Gesamtbelastung: Euro 796,43 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.96
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.06

Kosten

€ 796,43

Kautionshöhe: € 2.400,00