Perfekt aufgeteilte Garconniere mit Balkon in toller Lage des 8. Bezirks!

1080 Wien

Übersicht

30.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt aufgeteilte Garconniere mit traumhaftem Balkon in toller 8. Bezirk-Lage für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit der Küche (ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, 2 Kochplatten, Mikrowelle (ohne Backofen) und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

*Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos eine baugleiche Wohnung im selben Haus, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen ist. Die Wohnung wird noch bewohnt, weshalb wir uns mit Terminen ein wenig gedulden müssen.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Highlights:
- ca. 5 m² Balkon in den Innenhof
- gepflegtes Neubau-Haus mit Aufzug in Bestlage
- gute öffentliche Anbindungen und Nahversorger direkt um`s Eck


Der Mietzins beläuft sich auf Euro 716,93 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 36,16 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 19,89 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 772,98 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 58.80
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.89

Kosten

€ 772,98

Kautionshöhe: € 2.350,00