Modernes Wohnen nähe Bahnhof Wien Hetzendorf

1120 Wien

Übersicht

52.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 9.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Willkommen in dieser Traumimmobilie! Die moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 12. Bezirk steht für Sie bereit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Gebäudes und ist bequem über den Aufzug zu errreichen. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist südöstlich in den Innenhof ausgerichtet und definitiv das Herzstück der Wohnung, welche sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand befindet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* großzügiger Wohnraum mit voll ausgestatteten Küche
* Schlafzimmer mit anschließendem Schrank-/Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* großzügiger ca. 9 m² große Balkon

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt.

Perfekte öffentliche Anbindungen sind unter anderem durch die Straßenbahnstation der Linie 62 sowie die S-Bahnstation Hetzendorf gegeben.

Einige Highlights:
- toller Grundriss
- elektrische Außenjalousien
- gepflegter Zustand
- Abstellraum
- Bad und Toilette getrennt
- Küche modern und voll ausgestattet
- Kellerabteil
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- gute öffentliche Anbindungen

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 999,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 43,72 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 28,63 inkl. USt.
Gesamtbelastung: Euro 1.071,35 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.20
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.74

Kosten

€ 1.071,35

Kautionshöhe: € 3.250,00