Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ZWEI Terrassen auf der Schmelz!

1150 Wien

Übersicht

67.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 2

Befristung: 42

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache steht diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen direkt angrenzend zur Schmelz für Sie bereit.

Die ca. 67 m² große Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines modernen Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Zugang zu den zwei innenhofseitigen Terrassen (insgesamt ca. 15 m²). Weiters stehen ein separates, helles Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC zur Verfügung.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine hauseigene Garage zur für Sie bereit. - In dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegene UBahnstation ist die "Schweglerstraße" der U3 - welche eine gute Anbindung zur Innenstadt bietet.

- Ruhelage
- zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf
- abwechslungsreiches Angebot in der Gastronomie
- Parks und Grünanlagen für Erholung und Entspannung
- gute öffentliche Verkehrsanbindung

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.249,99 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 28.90
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.86

Kosten

€ 1.249,99

Kautionshöhe: € 4.050,00