Leben am Wasser - 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Donau!

1210 Wien

Übersicht

44.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Diese direkt am Wasser gelegenen 2-Zimmer-Loggiawohnung steht nach Absprache für Sie zur Anmietung bereit.

Im 1. Obergeschoß eines gepflegten und modernen Hauses erwartet Sie die ca. 44 m² große Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchennische, daran angrenzend das Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen Ausgang auf die ca. 5 m² Loggia. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Vom Vorraum aus zu begehen ist die separate Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, der Buslinie 33A und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 899,99 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 58,43 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 27,74 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 986,16 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 22.63
Effizienzklasse: A
fGEE: 0.74

Kosten

€ 986,16

Kautionshöhe: € 2.850,00