Helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Quellenstraße

1100 Wien

Übersicht

66.13 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 3

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung gelangt diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung
in Wien, Favoriten.

Sie gliedert sich in enen großen Vorraum, 2 geräumige Zimmer, separate Küche mit Essplatzbereich, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm ausgestalteten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus, ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Da sich die Wohnung in der Nähe der Straßenbahnlinie 6 befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:
Gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahn 11 vorm Haus)
Optimaler Grundriss
Separate Toilette
Separate Küche voll ausgestattet
Badezimmer und Küche mit Lichtkuppel
Zentralheizung
Waldmüllerpark 5 Gehminuten entfernt
Gepflegter Zustand
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés gleich in Ihrer Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 715,89 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 111,10 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 72,74 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 899,73 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 86.60
Effizienzklasse: C
fGEE: 86.60

Kosten

€ 899,73

Kautionshöhe: € 2.700,00