Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung - schöne Lage, optimale Aufteilung, gute Verkehrsanbindung!

1180 Wien

Übersicht

44.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Währinger Schubertparks.

Die ca. 44 m² große Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Treten Sie ein und sehen Sie sich mithilfe des virtuellen Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=MnA3MpGw65K

Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und eine separate Toilette.

Der helle Wohnraum verfügt über eine voll ausgestattete Küchennische und ein angeschlossenes Schlafzimmer, welches genügend Stauraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Highlights:

- gute Aufteilung, Küche räumlich separiert
- gepflegtes Haus
- optimale öffentliche Anbindungen
- beliebtes Grätzel (u.a. Schubertpark, Kutschkermarkt)
- große Fensterflächen mit Abendsonne (westlich ausgerichtet)

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 788,97 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 61,19
- Warmwasser: Euro 23,97

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 874,13 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 46.20
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.03

Kosten

€ 874,13

Kautionshöhe: € 2.650,00