Dachgeschoßmaisonette in Ruhelage - Unbefristet vermietet, wunderbare Dachterrasse

1150 Wien

Übersicht

86.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 38.00 m²

Beschreibung

Anm.: Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieterin handelt es sich bei den Fotos um eine sehr ähnliche Wohnung im selben Haus.

Diese unbefristet vermietete Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrassenlandschaft ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Sollte die Mieterin ausziehen, können Sie sich (aus heutiger Sicht) über einen Wertzuwachs von ca. 50% freuen!

Das ca. 86 m² große Objekt befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Maisonette auf drei Ebenen
- Ca. 38 m² (Dach-)Terrassen
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet zum Freien Mietzins vermietet,
jährliche Wertsicherung nach VPI 2005 möglich
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 1.123,48
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 369.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.90
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.11

Kosten

€ 369.000,00

Provisionshöhe: 3%