Dachgeschoss / Terrasse / 2 Zimmer / Befristet vermietet bis 31.08.2025

1150 Wien

Übersicht

70.20 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.00 m²

Beschreibung

Diese befristet (31.08.2025) vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- DG Ausbau im Jahr 2006
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 7 m² große Terrasse
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Befristet (31.08.2025) zum freien Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis Ende der Befristung möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 632,38
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 333.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 70.30
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.54

Kosten

€ 333.000,00

Provisionshöhe: 3%