Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in U-Bahn-Nähe

1120 Wien

Übersicht

51.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 4.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in zentraler Lage des 12. Bezirks - in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sie gliedert sich in einen Vorraum mit angrenzender und voll ausgestatteter Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem toll aufgeteilten Objekt.

Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 12. Bezirk. Durch die U6-Station Niederhofstraße, die nur wenige Meter vom Haus entfernt ist, ist das Objekt zudem öffentlich sehr gut angebunden. Der Bahnhof Meidling mit seiner optimalen Verkehrsanbindung sowie die Meidlinger Hauptstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 844,01 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 24,58 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 12,96 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 881,54 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 39.20
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.98

Kosten

€ 881,54

Kautionshöhe: € 2.650,00