Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- nähe Rochusmarkt!

1030 Wien

Übersicht

39.72 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.36 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in guter infrastruktureller Lage im 3. Bezirk.
Sie schätzen das städtische Leben und möchten auch den Ausgleich in der Natur genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen aus dem Archiv einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt.

Eigenschaften:
* ca. 40 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit separierter voll ausgestatteter Küchenzeile
* ca. 7 m² großer Balkon
* Schlafzimmer
* Vorraum mit Schranknische
* Badezimmer inkl. Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
* Zusätzlich verfügt die Wohnung über Parkettböden, eine zentrale Wärmeversorgung sowie ein Kellerabteil.

Infrastruktur & Umgebung:
* hier profitieren Sie von bester Anbindung an das Verkehrsnetz
* in wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich Wien-Mitte (U3, U4, S-Bahn).
* oder ebenso in wenigen Gehminuten Rochusgasse U3
* Einkaufscenter GALLERIA fußläufig erreichbar
* eine HOFER-Filiale befindet sich direkt vor der Türe!
* der bekannte Rochusmarkt mit seinen Lokalitäten und Marktständen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 794,42 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 33,36 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 30,58 inkl. USt.
Gesamtbelastung: auf Euro 858,36 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 46.40
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.39

Kosten

€ 858,36

Kautionshöhe: € 2.600,00