Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Gersthofer Platz - optimale Verkehrsanbindung!

1180 Wien

Übersicht

55.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platz.

Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, einen großen Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer - welches mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Straßenbahnlinie 40 und 41 und die S-Bahn-Linie S45 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Einige Highlights:
Tolle Raumaufteilung
Küche modern und voll ausgestattet
Gepflegter Zustand
Bad und Toilette getrennt

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 849,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 60,48 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 42,18 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.002,65 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.10
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.08

Kosten

€ 964,71

Kautionshöhe: € 3.050,00