Attraktive Einraumwohnung inklusive Heizung und WW um € 749,45 !! Nähe Waldmüllerpark

1100 Wien

Übersicht

52.61 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung für Sie bereit.
Sie gliedert sich in Vorraum, geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit integriertem Küchenbereich, Badezimmer mit Wanne, großen Abstell-/Garderobenraum und einer separaten Toilette.
Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm ausgestalteten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Singles.

Da sich die Wohnung in der Nähe der Straßenbahnlinien 6 und 11 befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Gute öffentliche Anbindungen (u.a. 6, 11, 14A)
Viel separater Stauraum vorhanden
Separates WC mit Handwaschbecken
Küche voll ausgestattet
Zentralheizung
Waldmüllerpark 3 Gehminuten entfernt
Gepflegter Zustand
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 612,34 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 75,76 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 61,35 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 749,45 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Die Kaution kann, je nach Eigentümerentscheid, bei 3 bis 6 Monatsmieten liegen.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 56.90
Effizienzklasse: C
fGEE: 0.93

Kosten

€ 749,45

Kautionshöhe: € 2.400,00