3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Garagenstellplatz - in ruhiger Seitengasse nächst Wattgasse

1160 Wien

Übersicht

87.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 22.70 m²

Befristung: 5

Beschreibung

In einer Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse und Wilhelminenstraße steht diese moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung zur Anmietung.
Im 1. Obergeschoss gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen!

Hier geht es zum exklusiven 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=14rLCjkDruq

RAUMAUFTEILUNG:
*zentraler Vorraum von welchem alle Zimmer getrennt begehbar sind.
*rechts vom Vorraum aus zu betreten - der  Wohn/Kochbereich mit moderner Küche
*nordost-seitig ausgerichteten Balkon (strassenseitig).
*zwei Schlafzimmer, beide Räume sind in den ruhigen Innenhof - westeitig - ausgerichtet.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regulierbar), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung, die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, als auch Innen- und Aussenjalousien ausgestattet.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.589,77,- inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 116,33 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 74,93 inkl. USt.
Garagenstellplatz: Euro 120,00 inkl. USt
Gesamtbelastung Euro 1781,03 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf:
Effizienzklasse:
fGEE:

Kosten

€ 1.781,03

Kautionshöhe: € 6.700,00